زمین مشاع

افراز در لغت به معنای جدا کردن چیزی از چیز دیگر و در اصطلاح حقوقی به معنای تفکیک سهم هر یک از شرکای ملک مشاع با واسطه‌گری وکیل است که از طریق تراضی بین شرکا یا تقسیم اجباری توسط دادگاه انجام می‌شود.